Кредит под залог квартиры
Очень часто нам требуется большое количество средств, но занять их негде, а имеющихся недостаточно. В таких проблемных ситуациях люди обычно прибегают к помощи банков, пытаются оформить на себя кредит. Однако, для подтверждения вашей платежеспособности, банк будет проводить различные операции, и далеко не факт, что он одобрит ваш запрос. Как поступить в такой ситуации, и какие есть способы решения такой проблемы? Существует следующий вид кредитования – займ под залог квартиры. Впрочем, если требуемая вам ссуда существенно меньше, то вам может помочь ломбард техники.
Положительные и отрицательные стороны займа под залог квартиры
При всей простоте названия, это кредитование сопровождается различными подводными камнями (и для вас и для учреждения). Из положительных качеств, стоит выделить то, что вы получаете всю необходимую сумму сразу, а банк в свою очередь, имеет страховку в виде вашей недвижимости. Плюс ко всему ставка составляет около 15 процентов. При выдаче наличных, в первую очередь рассматривается стоимость вашей недвижимости, а не ваша платежеспособность. Обратной стороной медали является то, что квартира будет находиться во владении у банка. Если вам не удастся выплатить всю сумму, ваша квартира выставляется на торги, что является проблемой и для банка (вернуть финансы через торги недвижимостью не самое рентабельное занятие, ведь при перепродаже квартира теряет в цене около 15 %).
Нюансы данного вида кредитования
Очень часто банки предпочитают квартиры в столицах, либо крупных городах, ведь, как было сказано ранее, возвращение финансов учреждением сильно усложняется при перепродаже квартиры. Если же вы являетесь владельцем небольшого домика в поселке, банк может ужесточить условия договора, либо вовсе отказать. Недвижимость должна всецело принадлежать заемщику, и быть ликвидной. Достигается соглашение об ипотеке, которое подтверждает передачу имущества банку при невыплате.
Какие документы будут необходимы?
В первую очередь, помимо личных документов, вам потребуются документы, подтверждающие ваше владение квартирой. Будут требоваться документы из БТИ, выписка из домовой книги, подтверждение справкой отсутствия долгов. Оформление занимает около пяти дней. К вам придет оценщик, чтобы оценить квартиру, после, вы будете приглашены в банк для согласований условий. Если вас и финансовое учреждение все устраивает, после заключения договора финансы поступят к вам наличными или на карту.