Мировая коммерческая недвижимость продолжает пользоваться популярностью
Недвижимость всегда считалась одним из самых лучших активов в который выгодно вкладывать деньги. Сегодня можно с уверенностью сказать, что рынок недвижимости остается самым востребованным. В целом его можно разделить на два вида: коммерческая и жилая. Популярностью пользуются оба рынка.
Сегодня можно с уверенностью сказать, что инвестиционная привлекательность коммерческой недвижимости стремительно увеличивается. Если с 2007-2012 году ожидался небольшой ее спад, то сегодня данные показатели снова вернулись на прежние места. В целом объем инвестиций в строительство недвижимости составил порядка 700 миллиардов долларов.
Для большинства инвесторов рынок коммерческой недвижимости считается одним из самых эффективных способов вложения денежных средств. Считается, что 2015 год станет годом роста для этой сферы и приведет к увеличению капитала на 10-15%. Это связано с позитивными сигналами касательно увеличения роста экономических показателей.
Самое главное, что большинство инвестиций сосредоточено в 30 разных городах мира.
Самым инвестиционно привлекательным остается Нью Йорк. «Большое яблоко» на сегодняшний момент является самым интересным с точки зрения вливания инвестиций. Недвижимость здесь постоянно растет, а офисы открываются чуть ли не ежедневно. К тому же именно в этом вечно спешащем городе стоимость одного квадратного метра является самой дорогой в срванении с остальными городами. Не менее привлекательным остается рынок недвижимости в Лондоне. Именно в коммерческую недвижимость этого города было вложено порядка 30 миллиардов долларов. Будучи крупным финансовым и торговым центром, Лондон стремительно привлекает к себе огромное количество застройщиков со всего мира. Пятнадцать миллиардов долларов было также потрачено на постройку недвижимости в Париже. На рынок недвижимости в Токио было потрачено порядка двадцати миллиардов долларов.
Подобный рост инвестиционной привлекательности и активности вливания денежных средств в первую очередь связан с совершением крупных сделок в прошлом году на рынке недвижимости. Результатами подобных сделок стало приобретение двух лондонских крупных торговых башен, Токийской башни Pacific Century Place, а также один из лучших гостиниц в Waldorf Astoria.
Анализ и оценка недвижимости для сдачи в аренду говорит про от факт, что в последнее время все более интересной для инвесторов являются объекты в городах второго уровня. Таким образом инвестиционная привлекательность постепенно смещается от таких больших огородов как Лондон, Париж и Нью Йорк в такие города как Дублин, Сидней, Лос-Анджелес.
