Тонкости получения ипотеки
Для того чтобы приобрести недвижимость, сегодня банки Екатеринбурга предлагают использовать возможности современного ипотечного кредитования.
Для того чтобы узнать, как получить ипотеку, необходимо понять, что это за кредитный продукт и какими он обладает нюансами.
Что собой представляет ипотечный кредит
Ипотека – греческое слово, которое в переводе означает залог. Таким образом банки предлагают использовать средства клиента под залог определенного имущества, например, недвижимости, которая приобретается именно с использованием ипотечных средств.
Такой залог позволит обезопасить себя от невозврата средств клиентом. После того как плательщик перестанет вносить деньги, квартиру или имущество другое может быть продано банком, тем самым погашая задолженность.
Если сравнить ипотечный кредит с классическим кредитом, то для последнего нет необходимости предоставлять что-нибудь в залог.
Преимущества ипотеки
1. Есть возможность быстро и грамотно решить вопрос с ипотечным кредитованием. На самом деле этот способ позволяет переехать в собственное жилье и ежемесячно выплачивать заемные средства. При этом получить такой кредит немного проще, так как в залог остается квартира. Важно понимать, что, арендовав жилье, придётся также выплачивать средства, но их придется платить за чужое жилье.
2. Есть возможность подобрать для себя наиболее выгодную программу кредитования. Например, молодые семьи получают кредит на других условиях, нежели одинокий человек не имеющий несовершеннолетних детей.
Нюансы получения ипотечного кредита
Для того чтобы не возникали вопросы как получить ипотеку, сразу стоит сказать о том, что получить такой кредит могут только те клиенты, которые имеют официальное трудоустройство. Причем работать на одном месте работы необходимо не менее 6 месяцев.
Также, некоторые банки могут потребовать и поручителей. Связано это с тем, что некоторые компании готовы выдавать не малую сумму средств, а значит и должны быть уверены в том, что заёмщик их вернет. Если средства перестают поступать, банк обращается к поручителям, а затем уже и может претендовать на квартиру заемщика.
Порой банки могут пожелать, чтобы клиент не выплачивал долг заранее. В этом случае предусматривается штраф. Также, некоторые кредитные компании наоборот могут потребовать досрочное погашение, причем эти нюансы должны быть прописаны в договоре. В качестве причин, по которым выдвигаются требования по досрочному погашению, могут выступать следующие:
- Нарушения пунктов страхового договора;
- Платежная дисциплина не соблюдается.
- Имущество, которое находится под залогом используется с нарушениями.