Оценка инвестиционных проектов

Наиболее эффективным вложением денег считается их инвестирование в активно действующее предприятие. Делается это разными способами: путем приобретения акций предприятия, заключения договора о партнерских отношениях, кредитования целевого проекта и т.д. В любом случае, если речь идет о крупных суммах, требуется гарантия надежности предприятия.

Гарантия надежности – это комплексная категория, включающая в себя активы предприятия в виде недвижимости, движимого имущества, объектов интеллектуальной собственности и т. д., а так же документы, подтверждающие их реальную стоимость в определенный момент времени. Вещественным воплощением гарантии надежности является отчет о независимой оценке.

В рамках масштабности инвестиционного проекта может быть проведена

• оценка предприятия,
• оценка структурного подразделения (дочерней фирмы),
• оценка продукции или услуг на фоне рыночного спроса.

На самом деле предметом оценки может стать любой объект или процесс. Цель инвестора состоит в том, чтобы четко определить задачи, которые должен будет решить независимый оценщик. На этом основании состоится выбор исполнителя поручения. Инвестиционные проекты имеют разную степень сложности. Необходимо привлекать в них специалистов соответствующей компетенции.

Если в процессе подготовки инвестиционного проекта требуется оценка фирмы, нужно быть готовым к тому, что эксперту потребуется:

• собрать официальные документы (о юридическом статусе, кредитной истории, конкурсной истории и т.д.),
• посетить фирму и на месте убедиться, что документация соответствует действительности,
• провести расчеты,
• составить отчет.

Процедура может занять некоторое время. Не стоит ставить оценщика в жесткие временные рамки. Это может отразиться на качестве итогового документа.

Принципиальное значение сроки проведения экспертизы будут иметь в случае, если проводится оценка бизнеса предприятия. Предмет оценки в данном случае представляет собой процесс, для которого характерны этапы и цикличность. Важно дать понять оценщику, что именно интересует заказчика: интеллектуальные ресурсы предприятия, структура менеджмента или какие-то иные категории. Исходя из поставленной задачи, независимый эксперт будет выбирать разновидность оценочных мероприятий. Возможно, ему придется рассматривать предмет оценки в динамике исторического развития или текущей работы.