Что делать, если денег на покупку жилья катастрофически не хватает?

Ипотека – вот один из вариантов, который может помочь вам стать счастливым обладателем собственной квартиры. Многие люди знают, что ипотека становится все более доступной, но все-таки, говорить о том, что этот вид кредита принимает массовый характер еще рано. Но если вы молоды (не моложе 18 лет), то можете рассмотреть ипотеку как вариант для приобретения квартиры при нехватке денежных средств.

Причиной, из-за которой цена на квартиры столь высока, являются очередники, которые ждут своей квартиры многие годы. Люди, которые стоят в очереди на получение бесплатного жилья, могут рассчитывать на льготные условия кредитования от государства. Но не следует забывать, что при этом они автоматически лишаются возможности на бесплатное улучшение жилищных условий и снимаются с очередности.

Еще один вариант для покупки квартиры, при нехватки нужной суммы – это рассрочка платежа. У застройщиков, предоставляющих рассрочку, имеется несколько схем.

Первая схема предоставляется риелторами. Они скупают необходимый объем строящихся квартир для того, чтобы потом их выгодно перепродать. Итак, покупатель должен внести первый платеж, который может составлять от 30 до 65% стоимости жилья. на остальную сумму начисляют процентную ставку, в размере до 20% годовых.

Вторая схема похожа на первую, но там предоставляется беспроцентная рассрочка с пересчетом оставшейся суммы. Невыплаченная сумма делится на цену 1 кв. метра. В дальнейшем стоимость квадратного метра увеличивается ежемесячно. Все бы хорошо, но есть одно “но”. Данный вид рассрочки предоставляется на срок не более 18 месяцев.

После того, как покупатель все хорошо взвесил, адекватно оценил свои возможности и наконец-таки определился, какой вариант ему подходит больше всего, наступает следующий этап – процесс оформления кредита и оформление необходимых документов. И здесь нужно быть очень внимательным, тщательным образом ознакомится с бумагами, которые необходимо подписать. Пакет документов бывает:

– пакет по заемщику ипотеки (паспорт и еще один документ, удостоверяющий личность; справка о доходах; копия трудовой книжки, заверенная работодателем; копия трудового договора; копия налоговой декларации; копии документов об образовании; копии всех договоров о кредитах)

– пакет по недвижимости (готовый дом или квартира), приобретаемой в ипотеку (документы о праве собственности на приобретаемый объект; копия кадастрового паспорта на приобретаемый объект; справка о том, что в квартире нет прописанных лиц; копия паспорта продавца-собственника и если у него есть несовершеннолетние дети, то требуется разрешение отдела опеки на отчуждение приобретаемого объекта).