Идея для бизнеса: строительство коттеджей

Строительство домов на заказ как источник немалого дохода на сегодняшний день имеет отличные перспективы. Конечно, без хорошей команды специалистов здесь делать нечего, поэтому максимум внимания необходимо уделить подбору персонала, но сначала стоит определиться с полем деятельности. Наиболее беспроигрышный вариант — возведение дачных домов и коттеджей. Частное строительство сейчас особо актуально — обратите внимание, с какой скоростью появляются новые элитные поселки и частные дома. Один из наиболее ярких примеров — коттеджи по каширскому шоссе. Из года в год их становится все больше, а спрос только растет.

Первые шаги в бизнесе

Залог успешной продажи дома — его расположение, поэтому ищите популярные направления. Например, коттеджи каширское шоссе особенно пользуются популярностью у клиентов. Также не забывайте и про ландшафт.

Следующий и не менее важный пункт — проведенные коммуникации. Клиенту вряд ли будет интересен дом с туалетом на участке и освещением от каких-либо дополнительных источников.

Для того чтобы начать строительство, необходимо сначала выкупить участок. Если у вас есть знакомый риэлтор, этот вариант идеален. Однако вполне можно начать сотрудничать с риэлторской организацией. Вам помогут подобрать наиболее перспективный участок, проконсультируют по поводу стоимости домов в конкретном районе, а также смогут предоставить другую информацию, которая для вашего бизнеса будет весьма полезной.

Как все происходит?

После оформления документов можно переходить непосредственно к строительству. На данном этапе квалификация и ответственность специалистов играют ключевую роль, поэтому подбирайте сотрудников как можно внимательнее. Идеальное время для начала стройки — ранняя весна, таким образом, к осени вы уже получите доход, главное работать в темпе. Если бюджет позволяет, лучше всего строить несколько домов одновременно.

Доходы и расходы

Данная ниша бизнеса требует немалых вложений: покупка участка, оформление документов, подвод коммуникаций, материалы, заработная плата исполнителям — все это достаточно затратно. Можно попробовать найти инвестора, но в таком случае не обойтись без бизнес-плана. Доходы зависят в первую очередь от региона, в среднем за 1 м2 строительные компании получают от 20 до 40 тыс. рублей. Если построить дом за 2 млн рублей, продать его можно за 3. Следовательно, доход составляет около 1 млн руб.